崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)城市運營業(yè)務(wù)項目拓展，組織前期調(diào)研，分析社會經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場條件，開展地籍、規(guī)劃和基礎(chǔ)情況調(diào)查；
2、負(fù)責(zé)編制項目整體發(fā)展市場定位，開展業(yè)態(tài)策劃和產(chǎn)業(yè)研究，對項目規(guī)劃設(shè)計提出發(fā)展目標(biāo)和業(yè)態(tài)建議；
3、整合各城市運營項目的市場資源，組織開展項目產(chǎn)業(yè)和土地招商；
4、研究項目所在地的政策法規(guī)，評估政策環(huán)境，研究項目合作模式，建立合同體系。
5、負(fù)責(zé)城市運營經(jīng)濟測算，對土地經(jīng)濟效益、區(qū)域開發(fā)綜合成本、重大公配和工程項目經(jīng)濟成本規(guī)律進行研究；
6、結(jié)合項目定位策劃，開展綜合經(jīng)濟成本分析，確定業(yè)態(tài)組合和開發(fā)強度，提出規(guī)劃設(shè)計強度指引；
7、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案，提出項目經(jīng)濟成本總控目標(biāo)，分析和管理項目投資收益、開發(fā)周期、現(xiàn)金流、利潤率等經(jīng)濟指標(biāo)；
8、研究制訂城市運營業(yè)務(wù)的投融資方案和模式，分析項目資金需求，協(xié)調(diào)解決項目的資金籌措和投資控制問題；
9、負(fù)責(zé)建立城市運營業(yè)務(wù)合作資源管理平臺。

任職資格：
1.研究生及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、經(jīng)濟管理、建筑學(xué)、城市規(guī)劃相關(guān)專業(yè)；
2.10年以上全國性大型房地產(chǎn)公司管理經(jīng)驗，同時具備三個或以上的大中型房地產(chǎn)項目的運作管理經(jīng)驗；
3.具備以建筑學(xué)、城市規(guī)劃、建筑工程或房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的綜合知識，同時具備項目管理知識，具有優(yōu)異的策劃分析、房地產(chǎn)經(jīng)濟、以及房地產(chǎn)項目技術(shù)管理能力，邏輯思維能力和創(chuàng)意能力強并有較好的文字能力；
4.善于溝通、協(xié)調(diào)，且具有強烈的責(zé)任感和事業(yè)心，具備較強的組織協(xié)調(diào)能力和團隊管理能力，有獨立帶領(lǐng)團隊完成多個房地產(chǎn)項目策劃管理、經(jīng)濟測算和綜合協(xié)調(diào)工作的能力；
5.能夠理解、認(rèn)同中信地產(chǎn)文化與發(fā)展戰(zhàn)略，能夠認(rèn)真、主動地為中信地產(chǎn)事業(yè)努力工作；
6.具有注冊建筑師、注冊規(guī)劃師、注冊結(jié)構(gòu)師、高級建筑師、高級規(guī)劃師、高級結(jié)構(gòu)師、高級經(jīng)濟師等職稱或任職資格；
7.熟練使用計算機及辦公軟件，具有一定的外語交流能力。