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崗位職責：
1、負責城市運營業務項目拓展，組織前期調研，分析社會經濟和房地產市場條件，開展地籍、規劃和基礎情況調查；
2、負責編制項目整體發展市場定位，開展業態策劃和產業研究，對項目規劃設計提出發展目標和業態建議；
3、整合各城市運營項目的市場資源，組織開展項目產業和土地招商；
4、研究項目所在地的政策法規，評估政策環境，研究項目合作模式，建立合同體系。
5、負責城市運營經濟測算，對土地經濟效益、區域開發綜合成本、重大公配和工程項目經濟成本規律進行研究；
6、結合項目定位策劃，開展綜合經濟成本分析，確定業態組合和開發強度，提出規劃設計強度指引；
7、根據規劃設計方案，提出項目經濟成本總控目標，分析和管理項目投資收益、開發周期、現金流、利潤率等經濟指標；
8、研究制訂城市運營業務的投融資方案和模式，分析項目資金需求，協調解決項目的資金籌措和投資控制問題；
9、負責建立城市運營業務合作資源管理平臺。
任職資格：
1.研究生及以上學歷，房地產、經濟管理、建筑學、城市規劃相關專業；
2.10年以上全國性大型房地產公司管理經驗，同時具備三個或以上的大中型房地產項目的運作管理經驗；
3.具備以建筑學、城市規劃、建筑工程或房地產為基礎的綜合知識，同時具備項目管理知識，具有優異的策劃分析、房地產經濟、以及房地產項目技術管理能力，邏輯思維能力和創意能力強并有較好的文字能力；
4.善于溝通、協調，且具有強烈的責任感和事業心，具備較強的組織協調能力和團隊管理能力，有獨立帶領團隊完成多個房地產項目策劃管理、經濟測算和綜合協調工作的能力；
5.能夠理解、認同中信地產文化與發展戰略，能夠認真、主動地為中信地產事業努力工作；
6.具有注冊建筑師、注冊規劃師、注冊結構師、高級建筑師、高級規劃師、高級結構師、高級經濟師等職稱或任職資格；
7.熟練使用計算機及辦公軟件，具有一定的外語交流能力。
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